değirmendere gayrimenkul Options
değirmendere gayrimenkul Options
Blog Article
Bir gayrimenkul yatırımcısı ve geliştiricisi için, projeye dahil olup olmama kararını website vermesinde önemli bir etken olan fizibilite analizleri, bir yatırımın geri dönüş süresi ve getiri miktarını, yatırım maliyetini, proje fikrinin veya mevcut projenin tüm olumlu-olumsuz yönlerini, projenin karlılığı, verimliliği, talebe yanıt verebilirliği ile ne kadar uygulanabilir olduğunu, dolayısıyla yapılabilirliğini gösteren çözümlemelerden oluşmaktadır.
İlk uluslararası girişimimizi İspanya'nın Malaga kentinde "Spain residences" markası ile gerçekleştirdik. Daha sonra Alicante'de ikinci ofisimizi açtık. Yüksek müşteri potansiyeli nedeniyle İsveç'in Stockholm kentinde de bir ofis açtık.
FenTek ve Tekce Developments adlı inşaat şirketlerimiz ile yüksek getiri fırsatları sunan arsalar üzerinde projeler geliştirip satıyoruz.
Geliştirilecek konsept neticesinde oluşturulacak birimlerin tipolojileri belirlenir. Konsept geliştirmenin nihai amacı, taşınmazların yüksek doluluk oranı ve hızlı değer artworkışına sahip, kısa geri dönüş sürelerini sağlamasıdır.
Google ID kayıtlarına göre ziyaretçilerin Website sitesini nasıl kullandıkları ile ilgili istatistiki veriler oluşturulur ve saklanır. Detaylı bilgi adresi :
Buna göre, gayrimenkul değerleme firmaları her tür yazılı, sesli ve görüntülü ilan, broşür, afiş ve bunlara benzer nitelikteki reklam ve duyurularında; “Türkiye’nin en iyi değerleme kuruluşu”
5 Haziran 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan yürürlüğe göre taşınmazın alım, satım ve kiralama işlemine aracılık eden firmaların Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesine sahip olması ve yine aracılık eden kişilerin Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi olması zorunluluğu getirildi.
3)” düzenlemeleri de göz önüne alınarak, Türkiye’de gayrimenkul değerlemesi konusunda faaliyet gösteren firmalar, yetki aldıkları kurumlar ve yetkilendirilme düzeyleri bakımından 2 ana başlık altında toplanabilir.
five Haziran 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan yürürlüğe göre taşınmazın alım, satım ve kiralama işlemine aracılık eden firmaların Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesine sahip olması ve yine aracılık eden kişilerin Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi olması zorunluluğu getirildi.
Emlak satın almak kapsamlı bir iletişim gerektiren uzun bir süreçtir. Alanında uzman gayrimenkul danışmanlarımız, emlak satın alım süreciniz boyunca, her zaman mükemmelliği hedefleyerek measurement rehberlik ederler.
Şerefiyelendirme çalışması, aynı proje içerisinde veya aynı parsel üzerinde bulunan yapıdaki aynı tipteki taşınmaz değerinin birbirinden farklı olmasının nedenlere bağlı analizidir. Bağımsız bölümlerin bir nevi hedonik davranıştan ötürü incelikli fiyatı anlamına gelmektedir. Şöyle ki, taşınmazın özellikleri ve bu özelliklerin önem derecesiyle ilişkilendirilmesidir.
Bir arsanın mevcut imar durumu ve yapılaşma şartlarıyla birlikte, arsa şekli, büyüklüğü, konumu, çevresiyle olan etkileşimi, kısa ve uzun vade bölge gelişimi, sosyo-kültürel imkan ve ekonomik olanakları ile mikro ve makro göstergeler dikkate alınarak ilgili mevzuat ve uygulama esasları kapsamında proje geliştirme analizleri ve proje değerleme çalışmaları yapılır.
Uluslararası değerleme standartlarını oluşturmak ve yaygınlaştırmak, değerleme faaliyetlerinin güvenilirliğini ve şeffaflığını sağlamak, ulusal sınırları aşan taşınmaz yatırımları için uluslararası değerleme standartlarını belirlemek, meslek örgütlerini tek bir çatı altında toplayarak bilgi alışverişini kolaylaştırmak gibi amaçlarla uluslararası alanda 1980’lerden başlayarak çAlright sayıda mesleki değerleme örgütü kurulmuştur.
SPK’nın son yaptığı düzenleme sonrasında BDDK henüz yeni bir düzenleme yapmamıştır. BDDK tarafından yapılacak yeni bir düzenleme ile SPK’nın düzenlemesi çerçevesinde “yüksek ödenmiş sermaye ve daha fazla kadrolu uzman sayısı koşulunu” sağlamayan firmaların bankalara değerleme hizmeti vermek üzere yetkilendirilmemesi yoluna gidilebilir.
Report this page